Odszkodowania za bezumowne korzystanie z nieruchomości i służebność przesyłu
Zakres pomocy prawnej
Kancelaria świadczy pomoc prawną w sprawach dotyczących bezumownego korzystania z nieruchomości oraz ustanowienia służebności przesyłu za wynagrodzeniem.
Obsługa obejmuje reprezentację właścicieli nieruchomości w sporach z przedsiębiorcami, w szczególności przedsiębiorstwami przesyłowymi, dotyczących korzystania z nieruchomości przez urządzenia infrastruktury technicznej, takie jak słupy i linie energetyczne lub inne urządzenia przesyłowe.
Obsługa obejmuje w szczególności:
- analizę stanu prawnego nieruchomości oraz tytułu prawnego do korzystania z niej przez przedsiębiorcę,
- ocenę możliwości dochodzenia wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości,
- dochodzenie roszczeń związanych z bezumownym korzystaniem z nieruchomości za okres poprzedzający uregulowanie stanu prawnego,
- analizę możliwości ustanowienia służebności przesyłu za odpowiednim wynagrodzeniem,
- prowadzenie negocjacji z przedsiębiorcami w celu polubownego uregulowania zasad korzystania z nieruchomości,
- przygotowywanie wezwań do zapłaty oraz propozycji ugodowych,
- reprezentację w postępowaniach sądowych dotyczących zapłaty wynagrodzenia oraz ustanowienia służebności przesyłu,
- analizę dokumentacji dotyczącej posadowienia urządzeń przesyłowych, w tym dokumentów geodezyjnych, ksiąg wieczystych oraz dokumentacji administracyjnej.
Każda sprawa wymaga indywidualnej analizy, w szczególności pod kątem podstawy prawnej korzystania z nieruchomości, czasu posadowienia urządzeń, zakresu korzystania z nieruchomości oraz ewentualnego istnienia służebności przesyłu lub innych praw przedsiębiorcy.
Celem obsługi jest ustalenie, czy korzystanie z nieruchomości zostało prawidłowo uregulowane oraz czy właścicielowi przysługuje wynagrodzenie lub inne roszczenia związane z korzystaniem z nieruchomości.
Inne sprawy, które prowadzi Kancelaria
Odszkodowania wywłaszczeniowe
Zajęcie nieruchomości pod drogę publiczną lub inny cel wywłaszczeniowy — ustalenie, weryfikacja i podwyższenie odszkodowania.
Obsługa prawna przedsiębiorców
Umowy, dokumentacja prawna i korporacyjna, bieżące problemy firmy oraz reprezentacja przed sądami i sądem rejestrowym.
Audyty dokumentacji
Przegląd dokumentacji pracowniczej, regulaminów, umów i procedur — wskazanie ryzyk prawnych i rekomendacje ich usunięcia.
Porozmawiajmy o Twojej sprawie
Każdą sprawę traktuję indywidualnie, uwzględniając nie tylko jej aspekty prawne, ale również rzeczywiste potrzeby i cele Klienta.